按份共有的房屋遇到拆迁怎么办
- 律师解析
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1.按份共有的房屋遇拆迁，各共有人依份额获权益。
拆迁补偿款按份额分，先评估房屋定总额。
2.接着根据份额比，算出各共有人应得补偿款数。
若共有人对分配有约定，就依约定；
无约定，按出资或约定份额分。
3.分配时，若有共有人不同意方案，可协商或起诉。
且要留意拆迁程序手续，保障各共有人合法权益。
案情回顾:
小胡、小丽、小静三人按份共有一套房屋，现该房屋面临拆迁。拆迁方对房屋进行评估后确定了补偿总额。然而，在分配补偿款时出现争议。小静认为应按三人当初的出资比例分配，小胡则主张按之前约定的份额分配，小丽觉得大家应平均分配，三人无法达成一致意见，补偿款分配陷入僵局。
案情分析:
1.按份共有的房屋拆迁，补偿款分配有相应规则。有约定依约定，无约定则按出资或约定份额分。在此案中，需先明确三人是否有关于补偿款分配的约定。
2.若协商不成，不同意分配方案的共有人可通过起诉解决。同时，要关注拆迁程序手续，确保各共有人合法权益不受侵害。
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