业主怎么起诉房地产开发商
- 律师解析
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1.业主起诉房地产开发商前，务必精心准备充足证据，像是购房合同、付款单据以及房屋质量问题的相关资料等。
2.接着，向具备管辖权的法院提起诉讼，通常为房地产开发商所在地方的基层人民法院。
起诉状里要清晰表明诉讼请求，比如让开发商承担违约责任、给予赔偿损失等，并且详细阐述事实与理由。
3.法院收到起诉状后，会在特定时间内决定是否受理。
一旦受理，就会把起诉状副本送达给开发商，开发商需在规定期限内提交答辩状。
4.之后，法院会规划好开庭时间，双方在此期间进行举证、质证以及辩论。
5.最后，法院依据审理的实际情况作出判决。
倘若业主对判决不满意，可在规定时间内提起上诉。
整个流程必须严格依照法律程序和规定来进行。
案情回顾:
小胡购买了某房地产开发商的房屋，入住后发现诸多质量问题。小胡认为开发商存在违约行为，要求赔偿损失，开发商却予以否认。小胡遂准备好购房合同、付款单据及房屋质量问题资料，向开发商所在地基层法院起诉，明确诉讼请求，要求开发商担责赔偿，开发商则坚称房屋不存在质量问题。
案情分析:
1、小胡起诉前准备充足证据符合法律要求，证据对其主张起到支撑作用。
2、小胡向有管辖权的基层法院起诉，选择正确。法院受理后会按程序将起诉状副本送达开发商。
3、后续双方将在法院安排下进行举证、质证、辩论，法院依审理情况判决，若小胡不满判决可上诉。
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