夫妻离婚委托别人卖房可以吗
- 律师解析
-
1.夫妻离婚时，一方委托他人卖房一般可行。
若已达成离婚协议或经法院判决离婚，未得房屋所有权方可委托他人卖房。
2.委托卖房需有合法委托书，明确委托事项与权限等。
且受委托人要有相应民事行为能力。
3.若房屋登记在双方名下，仅一方委托卖房有风险，需确保另一方知晓并同意，或取得法院生效判决确认委托行为合法。
4.总之，委托卖房要严格遵守法律规定与程序，以防潜在法律纠纷。
案情回顾:
小胡和小丽是夫妻，二人协议离婚，约定房屋归小丽所有。之后，小胡在未告知小丽的情况下，委托有民事行为能力的小静帮忙售卖该房屋，并出具了合法委托书，明确了委托事项和权限。小丽得知后，认为房屋登记在双方名下，小胡单独委托卖房侵犯了她的权益，双方产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，已达成离婚协议，未得房屋所有权方可委托他人卖房，但此房登记在双方名下，小胡应确保小丽知晓并同意，或取得法院生效判决确认委托行为合法，小胡未做到，存在风险。
2、小静虽有合法委托书且具备民事行为能力，但因小胡委托卖房存在瑕疵，可能导致委托卖房行为陷入法律纠纷。
0
问题没解答? 125471人选择咨询律师
夫妻离婚委托别人卖房可以吗
一键咨询
