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离婚了男方的房子归谁所有

#财产分割 最新修订 | 2025-03-10
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徐卫东律师
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律师解析
1.离婚房产归属判定需依具体情形而定。
若房屋属男方婚前个人财产,离婚后依旧归男方。
2.要是婚后共同财产,通常由双方协商分割,协商不成,法院会考量房产实际情况、双方贡献等因素来确定归属。
像贷款购房婚后共同还贷部分及其增值部分,女方可主张份额。
3.若房产由男方父母出资购买且登记在男方名下,若无特别约定,一般视为对男方个人的赠与,离婚时仍归男方。
4.总之,确定离婚后男方房子归属需综合各类因素,不能一概而论。

案情回顾:

小胡和小丽准备离婚,对于家中房产归属产生争议。该房是小胡婚前贷款购买,婚后二人共同还贷。小丽认为婚后共同还贷及增值部分应归自己,小胡则称房子是自己婚前财产,离婚后应完全归自己。双方协商无果,遂诉至法院。

案情分析:

1、此房屋为小胡婚前个人购买,本属其婚前个人财产,但婚后二人共同还贷。依据法律,婚后共同还贷部分及其增值部分,小丽有权主张相应份额。
2、法院会综合考量房产实际情况、双方对房产的贡献等因素,确定房产最终归属及双方权益分配。
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男方死后房子归谁所有
探讨男方去世后房产归属权问题,需考虑房产是否为夫妻共同财产。 如为共同财产,仅一半作为遗产由法定继承人继承,另一半归妻子所有。 若房产为男方私有,其遗产份额由妻子、子女、父母等法定继承人共同继承。 无遗嘱或遗赠扶养协议时,遵循《中华人民共和国民法典》的法定继承顺序。 配偶、子女、父母为第一顺位继承人,若无,则由第二顺位继承人如弟妹、祖辈、外祖父母继承。 尽到主要赡养责任的寡妇或鳏夫也有资格成为第一顺位继承人。
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