宅基地不盖房子几年被收回
- 律师解析
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1.农村村民在宅基地方面有严格规定，一户仅能拥有一处，面积不得超省等规定标准。
村民买卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地，不会获批。
2.若连续两年未使用宅基地，经原批准机关同意，由农村集体经济组织报县人民政府批准，可收回其宅基地使用权。
不过，因自然灾害等不可抗力致宅基地灭失时，宅基地使用权就会消灭。
3.要留意，不同地区对宅基地收回的具体规定存在差异，得结合当地法律法规和政策来明确具体情况。
案情回顾:
小李是某村村民，拥有一处宅基地。两年前，他将住宅出租给小胡后，又向村里申请新的宅基地，遭到拒绝。此后，小李的宅基地因无人居住和打理，连续两年处于闲置状态。村里欲收回其宅基地使用权，小李却称因不可抗力，自己才未使用，双方因此产生争议。
案情分析:
1.依据规定，村民买卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地，不会获批，所以小李申请新宅基地遭拒合理。
2.小李宅基地连续两年未使用，符合收回条件。但其称不可抗力，需核实是否符合“因自然灾害等不可抗力致宅基地灭失”情况，同时要结合当地具体规定明确能否收回。
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