物业违约金上限是多少
- 律师解析
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1.在我国，物业违约金没固定上限规定。
通常由合同双方约定，若约定过高致损失，当事人可请求法院或仲裁机构减少。
2.合同未约定或约定不明时，违约方应赔守约方因违约造成的损失，包括合同履行后可得利益，但不得超违约方订约时预见或应预见的损失。
3.物业违约金上限非绝对，要结合具体合同及实际损失等因素确定。
双方若对违约金有争议，可通过协商、调解或诉讼解决。
案情回顾:
小李与小区物业签订服务合同，约定若业主逾期缴纳物业费需支付违约金。一次，小李因出差忘记按时缴费，物业要求他按合同支付高额违约金。小李认为违约金过高，超出自己逾期缴费给物业造成的实际损失，双方因此产生争议，协商无果后小李考虑通过法律途径解决。
案情分析:
1.我国物业违约金无固定上限，一般由合同双方约定。本案中物业与小李在合同里约定了违约金，然而若该约定过高导致小李损失，小李可请求法院或仲裁机构适当减少。
2.若合同未约定或约定不明，违约方需赔偿守约方损失。而此次争议在于约定的违约金过高，且双方有争议可通过协商、调解或诉讼解决，小李可依法维护自身权益。
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物业违约金上限是多少
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