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工程中承包人的履约担保是怎样的

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-03-11
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陈功律师
陈功律师在线
江苏盐海中亚律师事务所/主办律师
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律师解析
1.履约担保的设立主要是为让承包履行合同义务。
常见的担保方式有银行保函,还有担保公司的担保书,或者保证金之类的呢。
2.这担保的作用可大,要是承包人在工程施工时违约,像没按时完工,或者工程质量不达标等情况,那债权人(一般是发包人)就能凭着履约担保找担保方索赔,把自己因承包人违约受的损失给补回来。
3.履约担保的金额呢,是根据工程合同金额按一定比例定的,这个比例大多在5%到10%之间哦。
4.等工程结束,承包人把合同义务都履行完,这担保就得及时解除。
总之,履约担保对保障发包人在工程合同里的权益可重要。

案情回顾:

小胡与小丽签订工程合同,小胡为发包人,小丽为承包人。合同约定小丽需提供履约担保,担保金额按合同金额的8%确定。小丽提供了银行保函作为担保方式。施工过程中,小丽未能按时完工,小胡认为其违约,凭履约担保向银行索赔,小丽则称自己不应被认定违约,双方产生争议。

案情分析:

1、履约担保旨在保障发包人权益,常见方式有银行保函等,本案小丽提供银行保函符合规定。
2、若承包人违约,如未按时完工,发包人可凭履约担保索赔,小丽未按时完工或构成违约,小胡有权索赔。
3、工程结束且承包人履行完义务应解除担保,目前工程未正常结束,担保尚不能解除。
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建筑工程履约担保函中包括哪些内容?
在建筑工程履约担保函中,应该写明受益人以及被担保人的信息,同时还应该写明工程施工合同的信息,并且在工程履约担保函中写明担保内容、担保的金额、担保的期限、索赔通知等担保内容。
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履行履行合同中承担违约责任的情形有哪些
10w+浏览2023-09-16
履约担保人是工程的承包方吗?
履约担保人可能是工程的承包方、也有可能是其他身份的保证人,若签署的合同是工程合同,那么此时担保人是工程的承包方,若签署的是技术转让合同、贸易合同等的合同,那么此时担保人当然并不是工程的承包方。
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建设工程承包人在合同履行过程中承担哪些责任
10w+浏览2023-09-13
履约担保人是工程的承包方吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与履约担保人是工程的承包方吗,建设工程履约担保有效期怎么确定?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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建设工程纠纷
合同履行中承担违约责任形式有哪些
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合同履行中承担违约责任的形式
违约责任主要有继续履行、采取补救措施、赔偿损失三种形式。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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合同履行中承担违约责任形式有哪些
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合同履行中承担违约责任的形式是什么
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