按揭房贷离婚时怎么分割
- 律师解析
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1.离婚时按揭房贷分割关键看房屋归属。
房屋归一方，未得房方有权让得房方以个人财产清偿剩余贷款后，补偿婚后共同还贷及增值部分。
2.房屋归双方共有，可协商确定份额，按份额清偿贷款与分割房产增值。
协商不成，法院会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则判决，未得房方可求补偿出资及增值部分。
3.总之，离婚时按揭房贷分割要综合多因素，以公平合理为原则处理，确保各方权益得到恰当保障。
案情回顾:
小丽和小胡结婚后共同购买了一套房产，以按揭贷款的方式支付房款。后两人感情破裂决定离婚，对于该套房产的分割产生争议。小丽主张房屋归自己所有，愿意补偿小胡婚后共同还贷及增值部分；小胡则认为房屋应归双方共有，按出资比例确定份额。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1.离婚时按揭房贷的分割关键在于房屋的归属。若房屋归小丽，小丽应以个人财产清偿剩余贷款，并补偿小胡婚后共同还贷及增值部分。
2.若房屋归双方共有，双方可先协商确定份额，按份额清偿贷款与分割房产增值。协商不成时，法院会综合考虑多因素判决，未得房方可要求补偿出资及增值部分，以保障公平合理。
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