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个人工程承包协议需要注意什么
- 律师解析
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1.清晰界定双方权利与义务：
把发包方和承包方的职责细致写明，像工程质量要达到何种标准，工期有怎样的要求等都得明确。
2.严格资质审核：
承包方必须拥有符合要求的工程承包资质，要是没有，那协议很可能就不生效了。
3.价款及支付明确：
把工程价款是多少，支付的节点在哪，以何种方式支付等都确定好，这样能避免后续产生纠纷。
4.工程变更明晰：
约定好工程变更的流程以及费用由谁承担等事宜，以防变更导致争议出现。
5.质量保证明确：
规定好质量保证的期限以及出现违约情况时的责任，从而保障工程质量。
6.违约责任清晰：
明确双方在何种情况下算违约以及相应的责任，让协议更有约束力。
7.争议解决确定：
约定好是通过仲裁还是诉讼的方式来解决可能出现的纠纷，便于问题的处理。
8.协议生效及终止清晰：
让协议生效的时间以及终止的情形都清清楚楚、明明白白。
案情回顾:
小胡将一项工程发包给小李，双方签订协议。施工中，小胡认为小李工程质量未达标准，小李则称协议未明确质量标准。此外，小胡质疑小李承包资质，小李坚称资质符合要求。同时，对于工程价款支付节点、工程变更费用承担等问题，双方各执一词，矛盾激化。
案情分析:
1、协议应清晰界定双方权利义务，明确工程质量标准、工期要求等，本案中质量标准不明引发争议。
2、严格资质审核是关键，承包方资质不符协议可能不生效，小李资质问题存疑。
3、价款及支付、工程变更、质量保证、违约责任、争议解决、协议生效及终止等内容都应在协议中明确，本案因诸多内容不明产生纠纷。
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