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婚前一方买房登记双方名下属于共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-03-14
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徐卫东律师
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律师解析
1.婚前一方买房登记双方名,依《民法典》,不动产物权经登记生效。
一方婚前购房,登记双方后,所有权从一方独有变为双方共有。
2.此意味着双方对房屋有平等权利,处理房屋事务如出售、抵押等需双方协商一致
3.若购房时约定房屋为一方个人所有且有书面约定,那此房可能仍为一方个人财产

案情回顾:

小胡和小丽准备结婚,婚前小胡出资购买了一套房产。购房后,小胡将房产登记在了他和小丽两人名下。后来两人在处理房屋事务时产生分歧,小丽认为自己对房屋有平等权利,任何处置都需双方协商,小胡则坚称房子是自己婚前购买,应自己说了算,双方各执一词。

案情分析:

1、依据《民法典》,不动产物权经登记生效。小胡虽婚前购房,但登记在双方名下后,房屋所有权从其独有变为双方共有,双方对房屋有平等权利。
2、若购房时双方有书面约定房屋为小胡个人所有,那么此房有可能仍归小胡个人财产。
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