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用假房产证做抵押是否属于诈骗

#金融诈骗辩护 最新修订 | 2025-03-16
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陈晓伟律师
陈晓伟律师在线
北京市盈科律师事务所/主任
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律师解析
用假房产证抵押可能涉嫌诈骗
若以非法占有为目的,骗他人钱财,让对方因错误认识处分财产,符合诈骗罪构成要件,算诈骗行为。
但要是仅因错误使用等非诈骗目的用假证抵押,无非法占故意,一般不构成诈骗,可能涉其他法律问题,像伪造国家机关证件罪。
总之,得依行为动机、情节等综合判断是否构成诈骗。

案情回顾:

小郑因急需资金,想用房产抵押向小李借款。小郑提供了房产证,小李见房产证后同意借款。后来小李发现房产证是假的,便要求小郑还钱。小郑称自己并非故意用假证诈骗,只是暂时资金周转困难,想用假证应急。小李则认为小郑是以假证骗取自己钱财,双方为此产生争议。

案情分析:

1、判断小郑的行为是否构成诈骗,需看其是否以非法占有为目的。若小郑是想骗取小李钱财,让小李基于错误认识处分财产,则符合诈骗罪要件,构成诈骗行为。
2、若小郑仅因错误使用等非诈骗目的用假证抵押,没有非法占有的故意,那么不构成诈骗,但可能涉及伪造机关证件罪等其他法律问题。需综合其行为动机、情节等来判定。
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