用假房产证做抵押是否属于诈骗

[律师回复] 1、用假的房产证做抵押为债务担保的，是属于诈骗的行为，一般是按贷款诈骗罪追究刑事责任的。
2、《中华人民共和国刑法》第一百九十三条【贷款诈骗罪】
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 抵押物是假的属于诈骗。
依据我国相关法律规定，利用虚假的抵押物进行抵押，目的是非法侵占他人财物的，是属于合同诈骗的行为，诈骗数额较大构成合同诈骗罪。
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

[律师回复] 属于诈骗，达到法定犯罪数额的涉嫌诈骗罪。以非法占有为目的、虚构事实骗取他人财物的，就属于诈骗。《刑法》对诈骗罪的处罚：第二百六十六条　【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为一、诈骗罪定义诈骗罪是指以非法占有为目的，数额较大的诈骗罪的认定主要围绕犯罪嫌疑人是否有以非法占有为目的；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。本法另有规定的、拘役或者管制，并处或者单处罚金、法律规定《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，处三年以下有期徒刑；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为一、诈骗罪定义诈骗罪是指以非法占有为目的，数额较大的诈骗罪的认定主要围绕犯罪嫌疑人是否有以非法占有为目的；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。本法另有规定的、拘役或者管制，并处或者单处罚金、法律规定《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，处三年以下有期徒刑；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为一、诈骗罪定义诈骗罪是指以非法占有为目的，数额较大的诈骗罪的认定主要围绕犯罪嫌疑人是否有以非法占有为目的；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。本法另有规定的、拘役或者管制，并处或者单处罚金、法律规定《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，处三年以下有期徒刑；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

[律师回复] 您好，关于房产证被骗，做抵押贷款属于诈骗罪吗？这个问题，我的解答如下, 可以从以下几个方面来区分贷款纠纷和贷款诈骗
　　
1、还贷能力
　　在贷款之前确有还款能力，是在贷款之后应经营情况或市场行情变动导致不能还款的，主观上并没有非法占有贷款的目的，通常按违约处理。如果行为人完全没有还款能力而大量骗取资金的，就涉嫌贷款诈骗罪。
　　
2、贷款的用途
　　在签订了借贷合同后，贷款人就要把贷款用于约定的用途上。如果是用于约定的用途上，没有肆意挥霍资金或者转移资金等，证明没有诈骗的故意，事后未按约定日期偿还的也不能认定为贷款诈骗罪。
　　
3、是否积极还贷
　　贷款人并非只是口头承诺还贷，已经有归还的行为，只是还无法全部偿还而拖欠贷款的，也不成立犯罪。
【法律依据】
《刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为一、诈骗罪定义诈骗罪是指以非法占有为目的，数额较大的诈骗罪的认定主要围绕犯罪嫌疑人是否有以非法占有为目的；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。本法另有规定的、拘役或者管制，并处或者单处罚金、法律规定《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，处三年以下有期徒刑；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为一、诈骗罪定义诈骗罪是指以非法占有为目的，数额较大的诈骗罪的认定主要围绕犯罪嫌疑人是否有以非法占有为目的；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。本法另有规定的、拘役或者管制，并处或者单处罚金、法律规定《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，处三年以下有期徒刑；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为一、诈骗罪定义诈骗罪是指以非法占有为目的，数额较大的诈骗罪的认定主要围绕犯罪嫌疑人是否有以非法占有为目的；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。本法另有规定的、拘役或者管制，并处或者单处罚金、法律规定《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，处三年以下有期徒刑；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为一、诈骗罪定义诈骗罪是指以非法占有为目的，数额较大的诈骗罪的认定主要围绕犯罪嫌疑人是否有以非法占有为目的；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。本法另有规定的、拘役或者管制，并处或者单处罚金、法律规定《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，处三年以下有期徒刑；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

[律师回复] 您好，关于房产证被骗，做抵押贷款属于诈骗罪吗？这个问题，我的解答如下, 可以从以下几个方面来区分贷款纠纷和贷款诈骗
　　
1、还贷能力
　　在贷款之前确有还款能力，是在贷款之后应经营情况或市场行情变动导致不能还款的，主观上并没有非法占有贷款的目的，通常按违约处理。如果行为人完全没有还款能力而大量骗取资金的，就涉嫌贷款诈骗罪。
　　
2、贷款的用途
　　在签订了借贷合同后，贷款人就要把贷款用于约定的用途上。如果是用于约定的用途上，没有肆意挥霍资金或者转移资金等，证明没有诈骗的故意，事后未按约定日期偿还的也不能认定为贷款诈骗罪。
　　
3、是否积极还贷
　　贷款人并非只是口头承诺还贷，已经有归还的行为，只是还无法全部偿还而拖欠贷款的，也不成立犯罪。
【法律依据】
《刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 您好，关于房产证被骗，做抵押贷款属于诈骗罪吗？这个问题，我的解答如下, 可以从以下几个方面来区分贷款纠纷和贷款诈骗
　　
1、还贷能力
　　在贷款之前确有还款能力，是在贷款之后应经营情况或市场行情变动导致不能还款的，主观上并没有非法占有贷款的目的，通常按违约处理。如果行为人完全没有还款能力而大量骗取资金的，就涉嫌贷款诈骗罪。
　　
2、贷款的用途
　　在签订了借贷合同后，贷款人就要把贷款用于约定的用途上。如果是用于约定的用途上，没有肆意挥霍资金或者转移资金等，证明没有诈骗的故意，事后未按约定日期偿还的也不能认定为贷款诈骗罪。
　　
3、是否积极还贷
　　贷款人并非只是口头承诺还贷，已经有归还的行为，只是还无法全部偿还而拖欠贷款的，也不成立犯罪。
【法律依据】
《刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 您好，关于房产证被骗，做抵押贷款属于诈骗罪吗？这个问题，我的解答如下, 可以从以下几个方面来区分贷款纠纷和贷款诈骗
　　
1、还贷能力
　　在贷款之前确有还款能力，是在贷款之后应经营情况或市场行情变动导致不能还款的，主观上并没有非法占有贷款的目的，通常按违约处理。如果行为人完全没有还款能力而大量骗取资金的，就涉嫌贷款诈骗罪。
　　
2、贷款的用途
　　在签订了借贷合同后，贷款人就要把贷款用于约定的用途上。如果是用于约定的用途上，没有肆意挥霍资金或者转移资金等，证明没有诈骗的故意，事后未按约定日期偿还的也不能认定为贷款诈骗罪。
　　
3、是否积极还贷
　　贷款人并非只是口头承诺还贷，已经有归还的行为，只是还无法全部偿还而拖欠贷款的，也不成立犯罪。
【法律依据】
《刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以从以下几个方面来区分贷款纠纷和贷款诈骗　　
1、还贷能力　　在贷款之前确有还款能力，是在贷款之后应经营情况或市场行情变动导致不能还款的，主观上并没有非法占有贷款的目的，通常按违约处理。如果行为人完全没有还款能力而大量骗取资金的，就涉嫌贷款诈骗罪。　　
2、贷款的用途　　在签订了借贷合同后，贷款人就要把贷款用于约定的用途上。如果是用于约定的用途上，没有肆意挥霍资金或者转移资金等，证明没有诈骗的故意，事后未按约定日期偿还的也不能认定为贷款诈骗罪。　　
3、是否积极还贷　　贷款人并非只是口头承诺还贷，已经有归还的行为，只是还无法全部偿还而拖欠贷款的，也不成立犯罪。 【法律依据】 《刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 抵押物所有人可以是借款人本人或他人;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，未做任何其他抵押，有固定的住所，具备按期偿还贷款本息的能力;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划、土地管理部门核发的房产证和土地证：房屋的产权要明晰。所抵押房产的条件。贷款人所具备的条件，有北京市常住户口假房产证抵押借就是属于违法行为，具有完全民事行为能力的自然人，并有房产部门，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字，可进入房地产市场流通;第四，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
其次，法律是不允许的和还钱没有关系，并愿意承担相关法律责任，符合国家规定的上市交易的条件;有正当职业和稳定的收入来源：　
首先;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺

[律师回复] 属于诈骗，达到法定犯罪数额的涉嫌诈骗罪。以非法占有为目的、虚构事实骗取他人财物的，就属于诈骗。《刑法》对诈骗罪的处罚：第二百六十六条　【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 您好，关于租车抵押了属于诈骗这个问题，我的解答如下, 租车抵押如果能在租赁期限内将车辆赎回一般没有太大的法律风险，因为不能确定你的非法占有目的，但是如果在租赁期限届满之日无法将车辆赎回，那么极有可能构成诈骗罪或者合同诈骗罪。
二、车抵押贷款诈骗四种方式一是代垫后侵占，在借款购车人逾期不归还贷款时，按规定销售商应当代垫，而在代垫后，销售商便以此为借口向借款人直接收取款项，甚至远远超过贷款的数目，并予以侵占。二是以缴纳养路费等规费为由，将借款购车人归还的银行借款予以截留并挪用、侵占。三是虚构其受银行委托的事实，以银行的名义直接向借款人收款。四是欺骗借款人，以分期付款购车合同为依据，误导借款人直接向销售商还款，然后予以侵占。
三、租车时要注意什么问题
1、要了解汽车租赁公司资质。要到持有营业执照的汽车租赁公司租车，千万不要选择私人车辆或者，尽量选择口碑比较好，规模比较大的公司。
2、消费者在租车钱应该仔细阅读则车合同。了解车的日行车公里数限制和超出后的计费标准，最好是利用自己的信息优势，在合同中存在的不合理规矩隐藏的霸王条款列入其中，避免无谓的损失。
3、车辆情况仔细了解，防止落入陷阱，在选择租车的时候，应全面了解车辆的状况、品牌、性能和证件情况。
(1)检查车辆的新旧情况，性能是否良好，是否存在质量问题。
(2)检查随车的行驶证、养路费缴纳凭证、是否有通过年审，问清楚车辆的投保情况，交强险和商业险凭证是否完备以及投保额度。防止有些租赁公司为增加利润，并没有购买相应的保险，如果发生了事故，只能由消费者买单。
(3)检查车子的外观，如车体有无刮痕，车灯是否完整，车锁是否正常等。
(4)打开车盖检查，查看冷冻液、机油、电瓶的状况。
(5)进入驾驶室内，检查油表、电流表、刹车、空调的运行情况。
4、明确租赁价格，不要贪小便宜而吃亏，一定要仔细比较，要防止有些汽车公司为了节省办理手续费用和逃脱相关的费用，邀请私家车加入，但是由于保险公司规定私家车上路参加经营的一律不予赔偿，所以，一旦出了事故，还是由消费者买单，所以我们一定要堤防价格陷阱。
5、租赁最好选择新车，并按照合同规定及时还车。因为新车不容易出现故障，一旦旧车出现了抛锚的情况，是比较麻烦的事情，为您的出游也造成了不便。
6、最后一点要特别注意，就是千万不可酒驾，过年大家都是团员的时候，很多人因为高兴就喝两杯，这时候千万不要驾驶车辆，为了您和他人的安全请牢记。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为一、诈骗罪定义诈骗罪是指以非法占有为目的，数额较大的诈骗罪的认定主要围绕犯罪嫌疑人是否有以非法占有为目的；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。本法另有规定的、拘役或者管制，并处或者单处罚金、法律规定《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，处三年以下有期徒刑；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

[律师回复] 不属于，但是如果违反相关的规定，隐瞒相关的信息，以欺骗的形式设定抵押可以属于诈骗。
形式上的重复抵押
形式上的重复抵押，指债务人或第三人就同一抵押物内各个具有重复抵押独立利用价值与交换价值的部分，分别向数个债权人设立抵押权。在形式上的重复抵押中，由于抵押权所依附的抵押物相对独立，各抵押权之间没有根本的担保利益冲突，所以，这类重复抵押实际上是数个独立的抵押权并存的情况。形式上的重复抵押常出现于就不动产的不同部分设立抵押的情况，如就土地使用权的不同部分或楼房的楼层等。
在形式上的重复抵押中，各独立抵押权所针对的抵押物之间通常有极密切的关系，甚至可能在物理上难于区分。所以，形式上的重复抵押所产生的主要问题在于:当抵押权实现时，如果某一抵押权人将其他抵押权人的抵押物一同拍卖可得更多的担保利益时，(如，甲将一栋两层楼房的一层抵押给乙，将另一层抵押给丙。乙在实行抵押权时，如单独拍卖一层，可得价金100万元，如拍卖整栋楼可得300万元)那么，在拍卖时可否连同他抵押权所针对之部分一同拍卖?有些学者认为，这种情况应比照担保法第五十五条关于新增房屋的规定，即允许一并拍卖，但不得就其他抵押权所针对的抵押物变价价金优先受偿。这种说法值得商榷，因为担保法第五十五条的规定，本意在于认为该新增房屋为抵押人的一般责任财产。由于担保制度意在给不履行债务的债务人以不利益，同时保障债权人的权利，故在将以土地使用权设定抵押的土地上的新增房屋一同拍卖可增利益时，允许抵押权人一同拍卖。而且这样规定也符合我国担保法房随地走的原则。但在形式上的重复抵押中，各抵押权产生于各自独立的设立行为，彼此之间只有所针对的抵押物的部分不同，没有相互之间的先后次序问题。如允许一抵押权人，在实现抵押权时拍卖他抵押权人之抵押物，获得由于一并拍卖而增的利益时，等于同时剥夺了其他抵押人此项利益，其他抵押权人仅能就拍卖价金中相应部分行使抵押权，这对于其他抵押权人显然不利，且有悖于公平原则。因此，在形式上的重复抵押中，一抵押人在实行抵押权时，不得拍卖其他抵押权所针对的抵押物，即使这样一并拍卖对其有益时也不可。与形式上的重复抵押类同的还有不动产共有人，就其应有部分是否可以设定抵押权的问题。依学者的意见，倾向于肯定说，即允许各不动产共有人将自己应有部分向各自的债权要抵押，其后果也产生形式上的重复抵押。实质上的重复抵押
实质上的重复抵押、指债务人或第三人就同一抵押物的全部价值分别向数个债权人抵押，数个抵押权的范围都及于同一抵押物的整体，在债务人不履行债务时，抵押权人均有权拍卖、变卖、折价抵押物以清偿自己的债务。
实质上的重复抵押与形式上的重复抵押的区别是显而易见的。
首先，形式上的重复抵押是数个独立抵押权的并存，其抵押权所及之抵押物不重叠，而仅仅存在形式上或物理上的联系，而实质上的重复抵押的本质在于抵押物重叠，使各个抵押权人之利益相互影响的程度很深。
其次，形式上的重复抵押在各抵押权之间是平等的共处关系，彼此不存在次序问题。而实质上的重复抵押物重叠，使各抵押权人之利益发生冲突，故抵押权人之间的次序问题十分重要。再有，实质上的重复抵押，各抵押权之利益关系密切，故而在各抵押权之间，产生的相互关系之复杂程度远超过前者。本文所论及的重复抵押均指此种实质上的重复抵押。