男方买房离婚怎么分到女方名下
- 律师解析
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男方婚前购房，婚后若要将房产转到女方名下，有赠与和买卖两种途径。
赠与方面：
男方与女方签订赠与合同，把房屋产权部分或全部给女方。
这得交契税等税，没办理过户登记前，男方能撤销赠与。
买卖方面：
男方和女方签房屋买卖合同，按合理价把房子卖给女方，女方要给钱，然后双方办理房屋过户手续。
这里要交增值税等税，还得符合房屋交易规定。
总之，不管是赠与还是买卖，都得签书面协议，赶紧办理房屋过户登记，这样女方才能合法拥有房屋产权。
具体事宜可咨询当地不动产登记和税务部门。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后，小朱打算把自己婚前购买的房产转到小丽名下。两人就此事产生争议，小朱认为赠与方便，小丽则觉得买卖更合适。小朱坚持先签赠与合同，可小丽担心小朱在没过户前撤销赠与。最终两人僵持不下，不知该如何选择。
案情分析:
1、若选择赠与途径，小朱与小丽需签订赠与合同，在此过程中要缴纳契税等税费。并且在未办理过户登记前，小朱依法可撤销赠与。
2、若选择买卖途径，双方要签房屋买卖合同，小丽需支付合理价款，之后办理过户手续，同时要缴纳增值税等税费，且需符合房屋交易规定。不管哪种方式，都要签书面协议并尽快办理过户登记，小丽才能合法取得房屋产权。
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