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合同未续签但继续履行会怎样认定

#合同终止 最新修订 | 2025-03-17
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包敬立律师
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律师解析
1.合同未续签却持续履行时,法律通常会认定为事实上的合同关系仍在存续
2.此情形构成不定期合同,双方需依原合同约定履行权利义务,不过在合同期限等方面存有不确定性。
3.比如在履行期间,一方可能因对方未及时表态而继续享有合同权利,也可能因对方提出终止而面临合同终止风险。
4.若双方在一定期限内仍未就续签合同达成一致,任何一方均可随时提出终止合同,但需给予对方合理通知期限。
5.总之,未续签却继续履行的合同,其法律性质及双方权利义务在一定程度上处于不稳定状态,需依具体情况综合判断与处理。

案情回顾:

小胡与小静签订了为期一年的房屋租赁合同合同到期后,两人未续签合同,但小静依旧按照原合同约定向小胡支付租金,小胡也继续让小静使用房屋。几个月后,小胡突然通知小静,要求其在一周内搬走,称合同已无存续必要。小静则认为小胡应提前告知,双方为此产生争议。

案情分析:

1、小胡与小静合同到期未续签却持续履行,法律上构成事实上的不定期合同关系,双方应依原合同约定履行权利义务。
2、在此情形下,小胡虽有权提出终止合同,但未给予小静合理通知期限,做法不符合规定。
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