经济补偿不超过三倍是如何计算的
- 律师解析
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1.经济补偿依劳动者本单位工作年限定，满一年付一月工资，月工资指劳动合同解除或终止前十二月平均工资。
2.用人单位违法解除或终止劳动合同，需付二倍经济补偿标准的赔偿金。
特定条件下，劳动者月工资高于所在地区上年度职工月平均工资三倍，按三倍数额支付经济补偿，年限最高12年。
3.如某地区上年度职工月平均工资5000元，劳动者月工资18000元，工作8年，经济补偿为5000×3×12=180000元，因18000＞5000×3，按三倍计算且年限最高12年。
案情回顾:
小胡在一家公司工作了8年，月工资18000元。该地区上年度职工月平均工资为5000元。公司无故解除与小胡的劳动合同，小胡要求公司支付经济补偿，公司认为应按其实际月工资乘以工作年限补偿，小胡则认为应按法律规定的三倍数额支付，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，用人单位违法解除劳动合同，需支付经济补偿。小胡月工资高于所在地区上年度职工月平均工资三倍，符合按三倍数额支付经济补偿的特定条件。
2、虽然小胡工作8年，但法律规定此情形下补偿年限最高12年，故经济补偿应为5000×3×12=180000元。
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在房地产交易中，若开发商出现“一房二卖”的现象，消费者有权向其提出经济补偿或解除合同的申请，同时要求退还所支付的全部房款及其相应的利息；此外，消费者还有权索要不超过已支付购房款一倍的赔偿金。在商品房销售商与购买方签署买卖合同之后，如卖方再以相同价格转售给第三方时，因其行为导致合同所规定的住宅销售目的无法达成，买方无法得到所购房屋的情况下，买方可依法申请解除合同、追回已支付的购房款项和相关利息、请求损害赔偿，并有权利对卖家所需承担的赔偿责任提出不超过已支付购房款一倍的赔偿要求。
若开发商无正当理由逾期交房，购房者应先催告。催告后，若合理期限内仍未收到交房通知，购房者有权解除合同。同时，根据合同条款，购房者有权要求开发商承担违约责任或经济损失赔偿。但合同若同时规定违约金和损失赔偿，应选金额较高者执行，两者不可兼得。
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