离婚房屋贷款未还完该如何处理
- 律师解析
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1.倘若房屋属于夫妻共同财产，在贷款尚未还清就离婚的情况下，通常需双方协商该房屋归谁以及贷款如何偿还。
2.要是房屋归某一方所有，没得到房子的那方得协助办理过户手续，并且承担自己该承担的那部分贷款，得到房子的一方继续还剩余贷款。
3.倘若双方都主张房屋的所有权，可通过竞价的方式来确定房屋归谁，没得到房子的一方能获得相应的补偿。
4.还可以在离婚协议里约定，由一方把全部贷款还清，等贷款还清后再办理房屋过户手续。
5.不管用哪种方式，都得在离婚协议中清晰地约定好，这样能避免后续出现纠纷。
同时，要留意相关手续的办理以及法律程序的合规性。
案情回顾:
小胡与小丽婚后共同贷款购买一套房屋。后二人感情破裂决定离婚，对于该房屋归属及贷款偿还问题产生争议。小胡主张房屋归自己，小丽则认为双方都有资格要房。小丽提出竞价确定归属，小胡不同意，双方僵持不下，未能达成一致意见。
案情分析:
1、因房屋为夫妻共同财产且贷款未还清，依据法律，双方首先应协商房屋归属及贷款偿还方式。
2、若双方都主张房屋所有权，可通过竞价确定归属，未得房一方获相应补偿，小胡不同意竞价不符合法律规定。
3、无论最终采用何种方式，都需在离婚协议中明确约定，保障后续手续合法合规办理。
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