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续租合同纠纷出现最严重的3个条件是什么
- 律师解析
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续租合同有特定条件，续租时双方对租金调整幅度、期限等关键条款分歧大，谈不拢。
一方续租时严重违约，像不按时付租金、擅自改用途，另一方有权解约索赔。
续租纠纷涉法律禁止情形，如房屋是违建或用途未经批准，合同无法履行。
处理此类纠纷，双方先协商，不成可找专业法律人士维护权益。
案情回顾:
小郑与小李签订的房屋租赁合同到期，双方协商续租。但在续租过程中，对租金幅度和租赁期限这两个关键条款产生了巨大分歧，始终无法达成一致。此外，在之前租赁期间，小李还存在不按时支付租金以及擅自改变房屋用途的违约行为。同时，经核实该房屋属于违建。小郑要求解约索赔，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、对于租金幅度和租赁期限，因双方分歧大且无法协商一致，续租合同难以按双方意愿签订。
2、小李不按时付租金、擅自改用途，已构成严重违约，小郑有权依据合同和法律规定解约并索赔。
3、房屋为违建，属于续租纠纷涉及的法律禁止情形，该续租合同无法正常履行。双方可先协商，协商不成可寻求专业法律帮助。
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