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无效合同的界定标准包括哪些情形
- 律师解析
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1.一方靠欺诈、胁迫手段签合同，还损害了国家利益，合同无效。
2.大家恶意串通，对国家、集体或第三人利益造成损害，合同无效。
3.用合法形式把非法目的给掩盖了，合同无效。
4.损害了社会公共利益，合同自然无效。
5.违反了法律、行政法规的强制性规定，合同无效。
若合同有上述情况之一，就会被认定为无效合同。
这种合同从一开始就没法律约束力，当事人从合同中得到的财产要返还，不能返或没必要返的就折价补偿。
有过错的一方要赔对方损失，双方都有错的，就各自承担相应责任。
案情回顾:
小胡与小丽签订一份房屋买卖合同，小胡称此房位置极佳、设施完备。然而小丽入住后发现房屋存在严重质量问题，且小胡在签约时刻意隐瞒。后经调查，小胡为逃避债务，企图通过虚假卖房合同转移财产，损害债权人利益。小丽认为合同存在问题，遂将小胡告上法庭。
案情分析:
1、小胡为逃避债务与小丽签订合同，属于用合法形式掩盖非法目的，该合同应认定无效。
2、此合同损害了小胡债权人的利益，符合恶意串通损害第三人利益导致合同无效的情形。合同自始无法律约束力，小胡应返还小丽购房款，若有损失还需承担赔偿责任。
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