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农村自建房离婚后女方出资装修如何分割

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-03-22
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北京京平律师事务所律师
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律师解析
1.倘若双方针对装修出资以及房屋归属作出了约定,那就依照约定来处理。
2.倘若没有约定,女方出资装修的部分可被视为对房屋的添附行为。
一般而言,添附物归房屋所有权人所有,不过应当给出资方给予一定的补偿。
3.具体的补偿数额,需要综合考量装修的费用、使用的年限以及房屋的增值等多方面因素。
通常来讲,会依据装修费用在房屋总价值中所占的比例等情形来合理地确定补偿的金额。
4.倘若女方能够证实装修出资是基于借款等明确的债权关系,那么就可以要求对方偿还借款,而不是进行添附补偿的处理。
总之,要依据具体的情况进行全面的判断,以此来维护双方的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李恋爱期间,小李名下有一套房屋,小朱出资对该房屋进行装修。后来两人分手,对于装修出资和房屋归属产生争议。小朱认为自己出资装修应获得一定补偿或部分房屋权益;小李则觉得房屋是自己的,小朱装修属自愿行为,不应给予补偿。双方未就装修出资及房屋归属作出书面约定。

案情分析:

1、由于双方未对装修出资及房屋归属作出约定,小朱出资装修的部分视为对房屋的添附行为,添附物一般归房屋所有权人小李所有,但小李应给小朱一定补偿。
2、具体补偿数额需综合装修费用、使用年限、房屋增值等因素,按装修费用在房屋总价值中所占比例等合理确定。
3、若小朱能证明装修出资是基于借款等明确债权关系,可要求小李偿还借款,而非进行添附补偿处理。
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4、双方商定,本工程的价款为人民币(大写)_________元。首付****元,第二次付***元。
5、工程竣工后,乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续。
6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后,即填写工程保修单。
7、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字。
8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策,受到罚款或给对方造成损失的,均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的损失。
9、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的损失。
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