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安置房没有证可以做抵押吗
- 律师解析
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1.一般来讲，没证的安置房不能拿来抵押。
因为抵押得有合法有效的财产作抵押物，没拿到产权证的安置房，产权没定，法律上的物权不完全。
从风险角度瞧，此时抵押，要是有纠纷，可能保障不了抵押权人的权益。
2.要是安置房虽没办证，但满足一些条件，像已实际占有使用、手续基本齐全等，且跟抵押权人好好沟通并得到其同意，或许会有特殊处理办法，但得具体情况具体分析判断。
总之，通常没证的安置房最好别抵押，这样能避免潜在法律风险。
案情回顾:
小朱有一套没证的安置房，因资金需求想将其抵押给小胡借款。小胡起初担忧该安置房无产权证，抵押存在风险，不同意抵押。但小朱称此房自己已实际占有使用，手续也基本齐全，希望小胡同意。小胡陷入犹豫，双方就能否抵押产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，抵押需有合法有效的财产作抵押物，没证的安置房产权未确定，物权不完全，抵押可能无法保障抵押权人权益，所以通常不能抵押。本案中小胡的担忧有法律依据。
2、若安置房虽没办证，但满足已实际占有使用、手续基本齐全等条件，且经与抵押权人沟通并获同意，或许有特殊处理办法。本案可进一步评估安置房情况并沟通协商。
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