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婚后一还贷归谁

#财产分割 最新修订 | 2025-03-22
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徐卫东律师
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律师解析
婚后一方还贷的归属情况如下:
若房产属夫妻共同财产,婚后一方用个人钱还贷,那还贷及增值部分仍为夫妻共同财产。
若房产是一方个人财产,婚后用个人钱还贷,还贷及增值部分就属于这方个人财产。
要是婚后一方还贷是双方共同意思,或虽未明说但用于家庭生活,还贷及增值部分应视为夫妻共同财产。
总之,得依据房产性质和还贷具体情形来综合判定婚后一方还贷的归属。

案情回顾:

小郑和小丽是夫妻。婚前小郑购买了一套房产,登记在自己名下。婚后,小郑用自己的工资还房贷。小丽认为,婚后的收入属于夫妻共同财产房贷还款及房产增值部分应归夫妻共有;而小郑则觉得这是自己用个人工资还贷,还贷及增值部分应是自己的个人财产,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若房产是一方个人财产,婚后用个人钱还贷,还贷及增值部分属于这方个人财产。本案中小郑婚前购买房产且登记在自己名下,属于其个人财产,其用个人工资还贷,符合此情形。
2、虽然婚后收入一般属夫妻共同财产,但在判断还贷及增值部分归属时,关键看房产性质和还贷资金来源及方式。所以,该房产还贷及增值部分应归小郑个人所有。
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