按揭贷款买房离婚时如何分割
- 律师解析
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1.房屋仅登记一方名下的情况：
若是婚前按揭贷款购买，婚后共同还贷部分以及这部分所对应的增值部分，另一方有权要求分割。
比如婚前一方付首付贷款买房，婚后夫妻二人一起还贷，那么共同还贷的钱以及这部分钱产生的增值，另一方是可以主张分割的。
要是婚后按揭贷款购买，一般会认定为夫妻共同财产。
双方可以先协商如何分割，若协商不成，就由法院来判决。
像婚后两人贷款买了房，对于房子怎么分，两人达不成一致，就只能交给法院判定。
2.房屋登记双方名下时：
通常会被视为夫妻共同财产，按照一般夫妻共同财产的分割原则处理。
也就是可以平均分割，或者根据双方的出资等情况按比例分割。
例如双方共同出资买房且登记在双方名下，可能会根据各自出的钱占总房款的比例来分割房子。
需要注意，具体的分割方式要结合当地政策法规以及案件的实际情况，同时还要考虑银行贷款等因素如何处理。
要是有争议，可通过诉讼途径解决。
案情回顾:
小许和小丽结婚前，小许贷款买了一套房，登记在自己名下。婚后两人共同还贷。几年后两人打算离婚，对于该房屋婚后还贷及增值部分，小丽认为自己有权分割，小许则觉得房子是自己婚前购买，不同意分割。另外，小胡和小静婚后购买了一套房，登记在两人名下，离婚时对于房产分割，双方协商不成，产生争议。
案情分析:
1、对于小许婚前购买登记在其名下的房屋，根据法律规定，婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产，小丽有权进行分割。
2、小胡和小静婚后购买且登记在双方名下的房屋，通常属于夫妻共同财产，若协商不成，可诉至法院，法院会按照一般原则，结合当地政策和实际情况，考虑贷款等因素进行判决。
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