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婚前按揭房算个人财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-03-25
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
婚前按揭买房,一般算个人财产
婚前个人名义办贷款买房婚后共同还贷离婚时房子产权婚前购房方。
但婚后共同还贷部分及其增值部分,另一方有权获补偿。
依据相关规定,离婚时该不动产先协商,协商不成法院可判归登记方,未还贷款是其个人债务,共同还贷及增值部分要补偿。

案情回顾:

小郑婚前以个人名义按揭购买了一套房产。婚后,小郑与小丽共同偿还房贷。若干年后,两人感情破裂决定离婚。对于该套房产的归属及补偿问题,双方产生争议。小郑认为房子是自己婚前购买,应归自己所有且无需补偿小丽;小丽则要求分割婚后还贷部分及增值部分。

案情分析:

1、根据法律规定,婚前以个人名义按揭买房一般算个人财产,此房虽婚后共同还贷,但产权仍归购房方小郑。
2、不过,婚后还贷部分及增值部分,小丽有权获得补偿。离婚时该不动产若协商不成,法院可判归登记方小郑,剩余贷款为其个人债务,同时小郑需对小丽就还贷及增值部分进行补偿。
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