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农村超占面积拆迁怎么处理

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-03-25
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律师解析
农村超占面积拆迁时,合法面积按当地标准合理补偿。
超占部分依当地政策处理,有的地方不补偿,有的适当补偿或罚款后补偿。
拆迁要依程序评估、公告,保障被拆迁人权益。
对补偿有异议,可申请复议或诉讼维权。
各地政策不同,被拆迁人要了解规定,依法护权益。

案情回顾:

小郑的农村房屋面临拆迁,其房屋存在合法面积与超占面积。拆迁方按标准对合法面积给予补偿,但对于超占部分,拆迁方依据当地政策不予补偿。小郑认为超占部分自己使用多年,应给予一定补偿,双方就超占部分补偿问题产生争议,且小郑对拆迁评估和公告程序的合规性也存疑。

案情分析:

1、根据规定,农村占占面积拆迁时,合法面积按标准合理补偿,本案中拆迁方对合法面积的补偿做法符合要求。对于超占部分,各地政策不同,拆迁方依当地政策不补偿也有一定依据。
2、拆迁需依程序评估、公告保障被拆迁人权益,若小郑能证明评估和公告程序不合规,其可依法申请复议或通过诉讼维权。同时,小郑作为被拆迁人,也应了解当地相关规定来依法维护自身权益。
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