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婚后一方独自买房离婚如何分

#财产分割 最新修订 | 2025-03-25
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徐卫东律师
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律师解析
婚后一方独自买房,若登记在其个人名下,一般算其个人财产
离婚时,归买房方,另一方不能要求分割。
不过,要是能证明买房款是夫妻共同财产出的,另一方可以主张返还出资部分。
若房产登记在夫妻双方名下,通常是夫妻共同财产。
离婚时先协商分割,协商不好,法院会依具体情况判,一般考虑出资、房产来源等因素。
婚后一方独自买房的归属与分割,关键看房产登记及出资证据,要依具体情况分析判断。

案情回顾:

小郑和小丽婚后,小郑独自购买了一套房产。房产登记在小郑个人名下,离婚时,小丽认为购房款是夫妻共同财产,要求分割该房产;小郑则坚称是自己个人财产,不应分割。此外,还有另一套登记在两人名下的房产,双方就分割问题无法协商一致

案情分析:

1、对于登记在小郑个人名下的房产,若小丽能证明购房款是夫妻共同财产支出,可主张返还出资部分;若无法证明,该房产归小郑,小丽不能要求分割。
2、对于登记在双方名下的房产,属于夫妻共同财产。由于双方协商不成,法院会依据出资、房产来源等具体情况进行判决。
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