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婚后女方想独自买房怎么办

最新修订 | 2024-04-29
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
无论是房地产权证所附记名义人仅属一方,抑或是双方共有之名,倘若该房产系夫妻婚后双方资助(包罗贷款)获取之不动产所有权,则皆视为共同财富。
至于夫妻双方在婚内透过资助(包含贷款方式)获取房产所有权之后,离婚时如何分配这处房屋,其情况可以分为以下三个方面阐述:
首先,确定该房产之产权归属,无论房地产权证上仅有夫或妻任何一方之名,或者双方共署之名,皆视为共同财产
其次,明确房产价值,应以当前市场价格为准绳,并非依照当初购买合同时所约定金额予以计算。待确定房产价值之后,再对权益部分与债务部分加以区分。这就是说,取得此房者需向未获得房产者支付该房产价值之一半,得房一方可独自承担剩余本金及利息之偿还责任。
再次,若该房产为婚后购置,且用的是一方个人财产,需要证明或确保待到将来这部分财产仍属于该一方所有,那么双方可签署一份协议,以此证明这些财产乃来自于一方的个人投资,而非由夫妻共同财产所购,并在办理公证以及房产证登记时予以标注说明,如此便成为该一方个人财产。
最后若是父母出资购房,可请父母书写赠与协议一份,并写明仅赠与己方子女,而非赠与双方子女,再行公证认证,如此亦可纳入个人财产范畴。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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不想让女方返还彩礼能否单独起诉离婚?
不想让女方返还彩礼的情形,能单独起诉离婚。现行法并没有规定离婚的时候必须要返还彩礼,仅仅是规定了可能需要返还彩礼的情形。不管男方、还是女方,在对方不廷议离婚的情形下,都可以提出离婚诉讼请求。
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婚姻家庭
女方未婚独自抚养孩子男方可以争取抚养权吗
男方争取监护权的有利条件包括孩子和他们一起生活的时间更长,改变居住环境显然不利于孩子的健康成长;如果孩子一直和丈夫一起生活,法院一般不会为了孩子的成长而轻易改变孩子的成长。生活环境。争取孩子监护权的方式包括:利用对方的不良习惯。
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婚姻家庭
单独认定洗钱罪的条件是什么
[律师回复] 解析:
以下便可被视为洗钱罪的确立条件:
一个、被告人主体。
此等犯罪的实施主体是一般公民,包含则已年满16周岁且具备刑事责任能力之人。
同时,单位亦可构成此种犯罪。
二个、被害人。
此等犯罪侵犯的是多重的被害人权益,不仅侵害了金融市场的秩序,同时亦涉及到社会经济管理的规范,以及对国家正常金融管理活动及外汇管理的相关规定的违反。
三个、目的属性。
从主观层面来说,本罪的犯意表现为故意。
四个、客观行为。
在实际操作中,本罪的客观特征主要体现为,明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪;
破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的违法所得及其收益,却为了掩盖、隐瞒这些非法收入的来源和性质,而提供资金账户;
或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券;
或者通过转账或其他结算方式协助资金转移;
或者协助将资金汇往境外;
或者采取其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪;
走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质;
有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
什么是独立洗钱罪
[律师回复] 解析:
洗钱罪,即是指对于那些有意隐藏或隐瞒由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪及走私犯罪等非法活动所获得的收益的性质与来源的行为,行为人明知那些被称为违法所得及其产生的收益的物品而为之,他们选择提供资金账户、协助将财产转化为现金或金融票据、通过转账结算方式协助资金转移、协助将资金汇往境外以及采取其他各种手段来掩盖、隐瞒这些犯罪活动的违法所得及其收益的真实性质和来源。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
未婚女方独自抚养孩子男方可以争取抚养权吗
可以,在我国相关子女的抚养费根据时间的不同,另一方可以协议或者起诉进行变更。保护这类子女的合法权益,要求相关的当事人对更有利于孩子的生活、学习、医疗等方面进行抚养,保护自身子女的合法权益。
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婚姻家庭
是否有单独的开设赌场罪
[律师回复] 解析:
在我国刑法典中,关于“开设赌场”的相关条款规定如下:
首先,开设赌场罪的定义是指一种客观存在的行为模式,具体包括聚众赌博、开设赌场以及将赌博作为主要职业等多种情况。
其次,当某一赌场正式启动运营,并且已经有真实的使用者进入后,该级别的犯罪便已构成既遂,无论开办赌场的人员是否已经从该行为中获取到了经济收益,都不会对其定罪产生影响。
然而,如果开设赌场的人员自身也参与了赌博活动,甚至把这种行为当作其主要职业的话,那么这种情况下我们可以考虑将其所犯之罪视为开设赌场罪和赌博罪的合并处罚。
最后,根据我国刑法的规定,对于一般的开设赌场罪行,通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还会处以罚金的惩罚。
而对于情节较为严重的案件,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要并处罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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个人独资企业股权转让需要哪些手续
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,个人独资企业也具备转让股份的权利和义务。
然而,由于这类企业并不具备法人地位,在进行股份转让之前需特别重视通知债权人这一环节,必须先妥善处理所有债务,清偿完毕之后方可进行股份转让操作。
个人独资企业股份转让的具体流程包括以下几个步骤:
首先,投资者与接手方应签署正式的转让协议;
其次,依据国家相关法规,到当地工商行政管理部门申办相关手续;
第三步,填写并提交变更登记申请书;
最后,将转让协议、受让人身份证明等相关文件一并提交给工商部门。
关于个人独资企业股权变更所需的材料,主要包括以下十项内容:
1.申请公司法人变更登记书;
2.召开公司股东大会,并就变更流程及交接事宜做出详尽安排;
3.公司内部章程的修订以及变更方案的制定;
4.原法人的免职文书及其相关交接资料;
5.现任法人的任职文书及其相关交接资料;
6.新任法人的公开身份证明以及核实、记录资料;
7.新任法人的履行职责、承诺书,以及签字证明备案履历等;
8.原法人以及新法人的任职、免职证明书;
9.公司对新法人的授权委托书;
10.新的公司印章资料以及营业证书资料。
法律依据:
《中华人民共和国个人独资企业法》第十七条
个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权,其有关权利可以依法进行转让或继承。
独生子女父母如何自立遗嘱
只有独生子女自书遗嘱也应该是先写遗嘱的标题,对立遗嘱人的信息、立遗嘱的原因进行介绍,表明遗产的具体分配方案,就算只有独生子女,但独生子女有独立生活能力的情况下,父母不是必须要把遗产留给子女的,结尾的部分是立遗嘱人的签名和年月日。
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婚姻家庭
女方一直想离婚男方不想怎么办
女方一直想要离婚,但是男方一直不同意离婚,这个时候女方可以选择提起诉讼离婚,可以搜集相关的证据,证明夫妻双方感情已经破裂且无法挽回了,从而达到让法院判决离婚的目的。
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婚姻家庭
婚内共有产权变更为单独所有合理吗
[律师回复] 解析:
在已婚夫妇之间,他们共有拥有的房地产权益是完全可以被转变为单一所有权。
当这对夫妇仍维持着合法的夫妻关系时,如若双方经过妥善磋商并达成共识,同意将原本共有的地产权益转变成由其中一方独有,而另一方则自动丧失其所有权。
此外,已婚夫妇还能在法律允许的范围内尽情地去约定他们的财产分配方式—即婚姻延续期间所获得的各类财富以及婚前财产,如何划分成各自行使的专有权、共同享有或部份各自享有、部分共同享有的机制。
这类属于双方共同遵循的财产法内容包括:
1、工资、奖金和劳务报酬等收入来源;
2、生产、经营、投资所产生的收益;
3、知识产权所带来的收益;
4、继承或接受赠与的财产,但需遵守相关法律法规的规定;
5、其他应被视为共同所有的财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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