继承按份共有房产如何进行分割
- 律师解析
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1.倘若各继承人对按份共有的房产份额都清晰知晓，那就可以径直依照份额来实施分割。
倘若各占一半份额，那就把房产一分为二，各自归属于各继承人。
2.要是份额不够明确，通常就当作是同等份额享有。
可以先进行协商来确定各自的份额，要是协商不拢，那就通过评估来明确房产的价值，接着依照等额的原则展开分割。
3.分割的方式有很多种，像是实物分割，也就是直接把房产进行分割，各继承人分别占有相应的份额；
还有折价分割，把房产变卖掉，各继承人按照份额来分配所得的价款；
亦或是拍卖分割，将房产拍卖之后，各继承人按照份额分配得到的价款。
4.在分割的过程当中，一定要尊重各继承人的合法权益，防止引发纠纷。
要是协商不好，那就可以向法院提起诉讼，由法院依据具体的情况作出判决。
案情回顾:
小胡、小丽、小静三人是某房产的继承人。小胡称自己应占房产三分之二份额，因被继承人曾口头承诺。小丽和小静则认为份额不明，应等额分配。三人就房产份额及分割方式产生争议，无法协商一致，小胡欲将房产直接按自己主张份额实物分割，小丽和小静不同意，矛盾激化。
案情分析:
1、因对房产份额存在争议，在份额不明确的情况下，通常应视为同等份额。小胡虽称有口头承诺，但无确切证据，难以认定。
2、分割方式多样，如实物、折价、拍卖分割等。三人无法协商一致，可考虑向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决，以保障各继承人合法权益。
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继承按份共有房产如何进行分割
一键咨询
什么是按份共有物？该怎么进行分割？
按共有物是指按份共有人按照个字的份额所享有的物。应该按照实物分割、变价分割、作价补偿三个方式来进行共有物分割。
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