婚前购置房产婚后一起还贷款如何分割
- 律师解析
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婚前购买的房产，婚后双方共同还贷，其分割方式如下：
1.房产归婚前购房的一方所有。
不过，婚后共同还贷的部分以及这部分还贷所产生的增值部分，婚后的配偶有权要求进行分割。
例如，一方在婚前付首付购买了一套房子，婚后夫妻二人一起偿还贷款，那么婚后共同还贷的钱以及这部分钱随着时间产生的增值，配偶是可以主张分割的。
2.在计算共同还贷部分及其增值时，通常以结婚时间作为节点。
婚后共同还贷的金额以及对应的增值部分属于共同财产。
在离婚时，配偶可以主张相应的份额。
比如从结婚开始计算，这期间夫妻共同还了多少钱，这些钱所对应的房产增值是多少，都要明确计算出来。
3.具体份额的确定，会综合考虑双方对房产的贡献大小等因素。
要是双方对房产的贡献差不多，一般各占一半份额；
要是一方出资比较多等情况，就会根据实际情况适当调整份额。
总之，分割这类房产时要全面考虑各种因素，遵循公平合理的原则来处理。
案情回顾:
小郑在婚前购买了一套房产，婚后与小丽共同偿还房贷。现两人因感情破裂决定离婚，在财产分割问题上产生争议。小郑认为房子是自己婚前购买，应归自己所有；而小丽则主张，婚后共同还贷部分以及该部分对应的房屋增值属于夫妻共同财产，自己有权分割。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前购买的房产，其所有权归买房人所有。本案中房子是小郑婚前购买，所以房子归小郑。但婚后共同还贷的钱和这部分对应的房子增值，属于夫妻共同财产。
2、在分割共同财产时，具体份额按双方对房子的贡献来确定。若双方贡献相当，通常各占一半；若一方出资多等，会依实际情况调整。对于小郑和小丽婚后共同还贷及增值部分，应按此原则合理分割。
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