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动迁承租人死亡赔偿归谁
- 律师解析
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1.动迁承租人去世后，其生前在承租公房内所享有的居住权益，可由同住人继承。
这里的同住人一般是指共同居住满一年以上，并且在他处没有自有住房的人等。
比如，一家人长期共同居住在承租公房内，满足上述条件的成员就可能成为同住人。
2.要是承租人与他人存在共同居住约定等特殊情形，那么赔偿的归属就得依据具体的约定来确定。
比如双方事先签订了详细的居住及赔偿分配协议。
3.若没有相关约定，同时存在多个同住人，一般应先进行协商，来确定赔偿的分配方式。
要是协商无法达成一致，就可以向法院提起诉讼，由法院依据实际状况作出判决。
4.另外，要是承租人立有遗嘱指定赔偿的归属，那就需要按照遗嘱来执行。
总之，动迁承租人死亡后的赔偿归属情况较为复杂，必须依据具体情形进行综合判断，以此保障各方的合法权益。
案情回顾:
小许是一处公房的承租人，在房屋动迁期间不幸去世。小静与小许共同居住在此公房内超一年且他处无房，认为自己作为同住人应继承该公房的居住权益及动迁赔偿。但小许生前曾与小李有特殊居住约定，小李主张按约定获得赔偿。此外，小胡称小许立有遗嘱指定赔偿归自己。三方为此产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、根据相关规定，一般情况下，生前在公房内的居住权益可由同住人继承，同住人需满足共同居住一年且他处无房的条件，小静符合此条件。
2、若承租人与他人有特殊居住约定，赔偿应按约定确定归属，小李若能证明约定有效，有理由获得赔偿。
3、若承租人立遗嘱指定赔偿归属，则按遗嘱办理，小胡需证明遗嘱的真实性和有效性。最终赔偿归属需综合实际情况，由法院依具体证据进行判决。
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