拆迁中什么情况下提起诉讼
- 律师解析
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在拆迁过程中，若遇到以下情形，被拆迁人可提起诉讼：
1.拆迁方未依法取得拆迁许可证等法定许可文件就实施拆迁。
比如，未按规定流程申请、获批相关证件，便强行拆除房屋。
2.拆迁程序违法。
像未进行公告，使得被拆迁人对拆迁事宜一无所知；
未制定补偿安置方案并公示，导致补偿标准不透明。
3.拆迁补偿安置标准不合理，与被拆迁人的实际损失严重不符。
例如，房屋实际价值较高，但补偿金额过低，无法弥补被拆迁人的损失。
4.拆迁方采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法手段迫使被拆迁人搬迁。
如以停水停电逼迫被拆迁人尽快搬走。
5.拆迁方未按照协议约定履行补偿等义务。
签订协议后却不兑现承诺，损害被拆迁人利益。
出现上述情况时，被拆迁人可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以此维护自身合法权益。
案情回顾:
小何的房屋面临拆迁，拆迁方在未取得法定许可文件的情况下便开始拆迁，且未进行公告，也未制定公示补偿安置方案。给出的补偿标准与小何的实际损失相差甚远，在协商无果后，拆迁方采取断水断电的方式逼迁，签订补偿协议后又不按协议履行补偿义务。小何对此不满，决定维权。
案情分析:
1、拆迁方未取得法定许可文件就进行拆迁，违反了拆迁的法定程序。不公告、不制定公示补偿安置方案，侵犯了被拆迁人的知情权。
2、补偿标准不合理，与实际损失差距大，损害了被拆迁人的合法权益。采用断水断电等非法手段逼迁以及不按协议履行补偿义务，均属违法行为。小何可向有管辖权的法院起诉维权。
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