限价房离婚分割计算是怎样的
- 律师解析
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限价房离婚分割依据法律法规和政策。
1.确定房屋产权情况
若未取得完全产权，法院通常按实际情况判决一方居住使用，等具备产权条件后再处理。
若已取得完全产权，考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间等因素。
2.婚后共同出资购买部分属夫妻共同财产，按出资比例分割。
3.一方婚前购买，婚后共同还贷及增值部分是共同财产，获房方补偿另一方。
4.具体分割数额依实际情况计算判定。
总之，限价房离婚分割要综合多方面因素，依据法律规定公平合理进行，确保双方权益得到妥善保障。
案情回顾:
小郑和小丽原为夫妻，二人婚姻期间购买了一套限价房。后因感情破裂，二人决定离婚，但在该限价房的分割上产生争议。此房系小郑婚前购买，婚后二人共同还贷。小丽认为婚后共同还贷及增值部分应作为共同财产分割，小郑则觉得自己婚前出资多，应多占份额。
案情分析:
1、对于限价房的分割需依据相关法规政策。由于该房小郑婚前购买，在已取得完全产权的情况下，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，应依法进行分割。
2、具体分割数额要综合考虑房屋来源、出资、婚期等实际情况，小郑虽婚前出资，但婚后共同还贷部分及增值应按比例由双方分割，获房方需对另一方进行合理补偿。
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