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哪些房屋适用强制拆迁程序
- 律师解析
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以下这些房屋适用强制拆迁程序：
1.国有土地上的房屋：
有权机关作出征收决定，且补偿决定生效后，这类房屋适用强制拆迁。
征收决定是强制拆迁的基础条件，而补偿决定则能保障被拆迁人的合法权益。
例如，某城市为了修建基础设施，对一片国有土地上的房屋进行征收，在征收决定下达并确定了合理补偿方案后，若被拆迁人不配合，就可能面临强制拆迁。
2.集体土地上的房屋：
依照法定程序征收后，若被拆迁人在规定期限内不搬迁，也可适用强制拆迁程序。
比如，某农村地区因规划需要进行集体土地征收，在完成相关程序后，若个别村民拒绝搬迁，就可能被依法实施强制拆迁。
需要注意的是，强制拆迁必须严格依照法律规定程序进行，保障被拆迁人合法权益。
实施强制拆迁前，要依法进行公告等程序，保证拆迁行为合法公正。
案情回顾:
某城市为修建基础设施，对一片国有土地上小朱的房屋作出征收决定，同时确定了合理补偿方案并生效，但小朱拒绝配合搬迁。某农村地区因规划需要征收集体土地，小静家房屋在征收范围内，完成法定征收程序后，小静也在规定期限内拒绝搬迁。相关部门欲对二人房屋实施强制拆迁，小朱和小静认为程序不合法，产生争议。
案情分析:
1、国有土地上房屋，有权机关作出征收决定且补偿决定生效后，若被拆迁人不配合，可适用强制拆迁，本案中相关部门对小朱房屋的处理符合此规定。
2、集体土地上房屋，依法定程序征收后，被拆迁人在规定期限内不搬迁，可实施强制拆迁，小静家的情况也满足此条件。不过，强制拆迁需严格按法定程序进行，包括依法公告等，以保障被拆迁人合法权益。
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