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产生房产纠纷之后可以怎么解决
- 律师解析
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房产纠纷的解决方式有以下几种：
1.协商：
双方针对争议问题直接交流，共同探讨出一致的解决方案。
这是最为省时省力的途径，比如在房屋买卖中，若买家发现房屋面积与合同约定有细微差异，双方可直接沟通，协商如何处理差价等问题，快速达成共识。
2.调解：
能找中立第三方介入，像人民调解委员会。
其会依据相关事实与法律进行斡旋，推动双方达成和解协议。
例如，在房产租赁纠纷里，房东与租客对租金涨幅有分歧，调解委员会会了解情况，依据租赁市场行情等进行调解，促使双方协商出合理的租金调整方案。
3.仲裁：
若双方在合同中事先约定了仲裁条款，纠纷发生时可将争议提交给约定的仲裁机构裁决。
仲裁裁决具有终局性。
比如在商业房产合作纠纷中，依合同仲裁条款，提交仲裁机构后，仲裁结果对双方都有约束力。
4.诉讼：
协商、调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法院会依据事实和法律作出判决。
诉讼程序虽相对复杂、耗时，但能通过强制执行力保障判决结果实现。
如房产继承纠纷，经法院审理后依法判决房产归属，确保判决得以执行。
具体选用哪种方式，要结合纠纷实际情况及自身诉求谨慎决定。
案情回顾:
小许购买了小丽的房屋，入住后发现房屋实际面积比合同约定小了一些。小许要求小丽退还相应差价，小丽却认为面积误差在合理范围内，拒绝退还。双方就差价问题产生争议，且无法自行协商一致，随后房东与租客对租金涨幅也有分歧，商业房产合作也因利益分配出现纠纷，同时还存在房产继承归属问题，这些纠纷都亟待解决。
案情分析:
1、对于房屋面积差价纠纷，双方可先尝试协商，若协商不成，可找人民调解委员会调解，如仍无法解决，可依合同约定看是否有仲裁条款，有则提交仲裁，无则可向法院诉讼。
2、租金涨幅分歧可先通过调解委员会调解，若调解无果，同样可考虑仲裁或诉讼。商业房产合作纠纷按合同仲裁条款提交仲裁，房产继承纠纷可直接向法院提起诉讼。
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