符合解除合同的情形是什么
- 律师解析
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1.解除合同的情形分类
解除合同情形分为约定解除与法定解除。
2.约定解除
当事人协商一致就能解除合同，还能在合同里约定解除条件。
当条件达成时，解除权人可行驶解除权。
比如甲和乙签订了货物买卖合同，他们可以在合同中约定，如果乙不能在规定时间内交付全部货物，甲就有解除合同的权利。
3.法定解除
因不可抗力致使不能实现合同目的，像地震导致房屋买卖合同无法履行。
在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己行为表明不履行主要债务，例如卖方在交货期前告知买方无法供货。
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，比如租客到期未交房租，房东催告后仍未支付。
一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，比如卖家交付的货物严重质量不合格无法使用。
法律规定的其他情形。
4.解除合同注意事项
若想解除合同，要准确判断符合哪种情形，并依照法律规定程序操作，不然可能面临违约等法律风险。
案情回顾:
小许与小李签订货物买卖合同，约定小李应在3个月内交付全部货物，若不能按时交付，小许有权解除合同。3个月期满，小李仅交付部分货物。同时，在合同履行过程中，一场地震致使小李部分货物损毁，无法按原计划交付剩余货物。小许要求解除合同，小李则认为地震属不可抗力，不应解除合同，双方产生争议。
案情分析:
1、本案存在约定解除和法定解除两种情形。小许与小李在合同中约定了交付货物时间及不能按时交付的解除条件，小李未按时交付全部货物，小许依约定有权解除合同。
2、地震虽属不可抗力，但小李已部分履行合同，并非完全不能实现合同目的，所以小李以不可抗力为由不同意解除合同的理由不充分。小许解除合同应按法律规定程序操作，否则可能面临违约风险。
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