律图审稿专业委员会3轮严审

婚前承租公房离婚时如何分割如何分配

#财产分割最新修订 | 2025-03-30

6.3w浏览

专业处理财产分割方面的问题很专业

态度好推荐！给我定制了解决方案，问题解决了

可靠专业能力强，财产分割方面处理经验丰富

经验丰富经验足口碑好，擅长多领域法律问题解决了我的困扰

回复很快擅长代理财产分割及多种案件

形象专业很快就回复我了，处理问题很高效

律师解析: 1.婚前一方承租公房，婚后用夫妻共同财产购买，此房屋属于夫妻共同财产，通常均等分割。
比如夫妻中一方婚前承租了单位分配的公房，婚后二人共同出资买下，那么这房子就是夫妻共有，离婚时一人一半。
2.婚前一方承租的公房，婚姻关系存续达5年以上，离婚时另一方有权要求分割。
分割时，参照评估机构对房屋的评估价确定价值，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
例如，一方婚前承租公房，结婚6年后离婚，评估房屋价值后，得房方按价值补偿另一方。
3.婚前一方承租本单位房屋，离婚时双方均为本单位职工，即便结婚不到五年但调到同一单位，一方单位同意另一方入住，可在适当照顾女方基础上分割。
像夫妻二人婚前一方承租单位房，婚后都调到同一单位，单位同意另一方入住，此时分割房屋会照顾女方。
4.一方婚前借款投资建房取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款，虽公房购买时间在婚前，但因婚后共同还款，视为共同财产，离婚时应分割。
比如一方婚前借款建房获公房承租权，婚后二人共同还款，离婚时该公房要进行分割。

案情回顾:

小朱婚前承租单位分配的公房，与小李结婚后，二人用夫妻共同财产买下该房屋。结婚6年后，二人感情破裂决定离婚，对于该房屋的分割产生争议。同时，小胡婚前借款投资建房取得公房承租权，婚后与小丽共同偿还借款，现在二人也面临离婚，对于此公房是否为共同财产及如何分割有不同看法。另外，小静婚前承租本单位房屋，和小朱结婚后两人调到同一单位，单位同意小朱入住，如今二人离婚，在房屋分割上也出现分歧。

案情分析:

1、小朱和小李的房屋，因是婚前一方承租公房，婚后用夫妻共同财产购买，属于夫妻共同财产，通常应均等分割。
2、小胡和小丽的公房，虽购买时间在婚前，但因婚后共同偿还借款，应视为共同财产，离婚时需进行分割。
3、小静和小朱的房屋，因双方婚后调到同一单位且单位同意另一方入住，在分割时可在适当照顾女方基础上进行。

财产分割

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。