农村自建房离婚如何进行分割
- 律师解析
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农村自建房离婚时的分割情况如下：
1.若是夫妻共同财产性质的自建房，通常先由双方自行协商分割办法。
要是协商无法达成一致，就可向法院提起诉讼。
法院会依据房产实际状况、双方对建房的贡献等多方面因素来判决。
比如可能通过竞价方式，让双方出价，价高者得房并给予对方补偿；
也可能采用评估方式，确定房产价值后再进行分割。
2.要是自建房属于一方婚前财产，那就归这一方所有，另一方没有权利要求分割。
不过，要是另一方在婚姻存续期间对该房屋有添附行为，比如进行了装修、扩建等，那么可以要求获得相应的补偿。
3.对于宅基地上的自建房，还要考量宅基地的使用权归属。
倘若宅基地使用权是夫妻一方享有的，另一方在离婚时一般不能主张分割宅基地，但能就房屋本身的价值进行分割。
总之，农村自建房离婚分割要综合多方面因素，依法依规妥善处理。
案情回顾:
小朱与小李婚后在农村建有自建房。现两人准备离婚，对于该自建房分割产生争议。小朱认为此房是婚后共同财产，应平均分割；小李则觉得自己对建房贡献更大，应多分。另外，该宅基地使用权登记在小朱名下，小李不知自己能否参与分割。
案情分析:
1、此自建房若为夫妻共同财产，双方可先协商分割办法，协商不成可诉至法院。法院会根据房产实际状况、双方建房贡献等因素判决，可能采用竞价或评估方式分割。
2、若能证明小李在婚姻存续期间对房屋有添附行为，如装修等，小李可要求相应补偿。
3、因宅基地使用权登记在小朱名下，离婚时小李一般不能主张分割宅基地，但可就房屋本身价值进行分割。
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