离婚后贷款房应该归谁
- 律师解析
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1.要是贷款房是婚后共同购买的，通常会被认定为夫妻共同财产。
离婚的时候，双方能够先商量确定其归属。
要是商量不一致，法院一般会依据具体情形来判决，像房产的出资状况，以及照顾子女和女方权益等因素。
比如一方出资多些，另一方出资少些，或者一方在照顾子女方面付出更多精力等情况，都会被纳入考量。
2.若贷款房是一方在婚前购买的，婚后共同还贷，那么还贷部分以及与之对应的房产增值部分就属于夫妻共同财产。
离婚时，房产归购买方，不过要对另一方给予补偿。
补偿的计算方式会根据具体的还贷金额、房产增值幅度等综合确定。
3.要是双方对贷款房的归属有特殊约定，并且这个约定是合法有效的，那就按照约定来处理。
总之，离婚后贷款房的归属得综合多方面因素考虑，具体情况具体对待。
建议咨询专业律师，这样才能维护好自身合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买了一套贷款房。现两人打算离婚，对于该贷款房的归属产生争议。小朱认为自己出资较多，房子应归自己；小丽则觉得自己在照顾子女方面付出更多，房子应归她。此外，小胡在婚前购买了一套贷款房，婚后与小静共同还贷，如今两人离婚，小静要求对共同还贷部分及增值部分进行补偿。
案情分析:
1、小朱和小丽婚后共同购买的贷款房，属于夫妻共同财产。双方协商不一致时，法院会综合房产出资状况、照顾子女和女方权益等因素判决。小朱出资多，小丽照顾子女付出多，法院会权衡这些因素确定归属。
2、小胡婚前购买的贷款房，婚后与小静共同还贷，还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产。离婚时房子归小胡，但小胡需对小静给予补偿，补偿金额会根据还贷金额、房产增值幅度等综合确定。若双方有合法有效特殊约定，按约定处理。
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