建设工程合同的无效会有什么后果
- 律师解析
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建设工程合同无效会引发一系列后果：
1.返还财产：
合同无效，双方要返还基于合同取得的财产。
对于已完成的工程部分，若质量合格，可参照合同约定支付工程款；
若质量不合格，经修复合格的，发包人需支付相应工程款，修复后仍不合格的，承包人则无权要求支付工程款。
例如，某工程中，部分建筑结构存在质量问题，承包人进行修复后达到合格标准，发包人就应按约支付工程款。
2.折价补偿：
建设工程竣工验收不合格，经修复合格或发包人同意使用的，承包人可请求参照合同约定支付工程款，但发包人有权要求承包人承担修复费用。
如另一工程，虽验收不合格，但经修复后发包人同意使用，承包人能获得工程款，但要承担修复成本。
3.赔偿损失：
合同无效致使对方受损，有过错的一方要赔偿对方损失；
双方都有过错的，各自承担相应责任。
总之，建设工程合同无效后的处理情况复杂，要依据具体情形明确各方权利义务。
案情回顾:
小朱作为承包人，与发包人小李签订建设工程合同。工程完工后，经检验部分建筑结构存在质量问题。小朱进行修复，修复后达到合格标准，但小李以合同无效为由，拒绝按约定支付工程款。小朱则认为自己已修复合格，应获得工程款，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，建设工程合同无效，对于已完成且质量合格的工程部分，可参照合同约定支付工程款。本案中工程经修复后达到合格标准，小李应按约定支付工程款。
2、若合同无效致使对方受损，有过错的一方要赔偿对方损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。需进一步审查双方在合同签订及履行过程中是否存在过错，以明确赔偿责任。
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