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农村宅基地发生纠纷如何办
- 律师解析
-
农村宅基地出现纠纷，可按如下步骤处理：
1.协商解决：
当事人双方首先应尝试友好协商，仔细明确各自在宅基地使用上的权利与义务，努力达成和解协议。
比如双方一起查看宅基地边界，确定各自可使用范围等。
2.村集体调解：
要是协商不成功，可向村集体申请调解。
村集体组织对当地情况熟悉，能依据相关法律法规以及村规民约来调解。
像依据村里约定的建房间距规定等进行调解。
3.行政处理：
当事人可向乡（镇）人民政府申请处理。
乡（镇）人民政府会依据土地管理法律、法规和政策，对宅基地纠纷进行处理并作出决定。
4.司法途径：
若对行政处理决定不服，当事人能在规定期限内提起行政诉讼；
也可直接向人民法院提起民事诉讼请求解决纠纷。
处理宅基地纠纷时，要留意收集和保留相关证据，例如土地使用证、建房审批手续等，以此维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱和小李是同村村民，两家宅基地相邻。近期，小朱在自家宅基地上建房，小李认为小朱建房超出了其宅基地使用范围，影响到自己的权益，双方为此产生纠纷。两人先尝试协商，却未能就宅基地使用范围达成一致。随后，他们申请村集体调解，但调解也未成功。小朱便向乡（镇）人民政府申请处理。
案情分析:
1、本案中，小朱和小李就宅基地使用范围产生纠纷，他们先采取了协商解决的方式，这符合解决宅基地纠纷的正常流程。协商不成后申请村集体调解，也是合理的途径。
2、村集体调解未成功，小朱向乡（镇）人民政府申请处理，这符合宅基地纠纷处理步骤。若小朱或小李对乡（镇）人民政府处理决定不服，可在规定期限内提起行政诉讼，也可直接向人民法院提起民事诉讼。双方在处理纠纷时，应留意收集和保留土地使用证、建房审批手续等相关证据维护自身权益。
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