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办离婚手续房产怎么分
- 律师解析
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1.夫妻共同财产的房产分割：
若房产是夫妻共同财产，原则上均等划分。
当双方对房产价值及归属达不成一致时，可向法院起诉，法院会依具体情形判决。
比如，夫妻双方婚后共同出资购买房产，装修等花费也出自共同财产，这种情况下分割时就会综合考虑这些因素。
2.婚前一方房产归属：
婚前一方购买的房产，登记在其名下，一般归购买方。
像一方在婚前独自出资买房并完成登记，婚后另一方没有参与出资及相关事宜，那该房产就属于婚前购买方个人所有。
3.婚后一方父母出资房产：
婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产。
例如，男方父母在婚后出资买房并登记在男方名下，这房子就属于男方个人财产。
4.以父母名义买房情况：
双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下，房子产权属于父母，非夫妻财产不可分割。
不过双方可要求父母出具借条，日后再处理。
比如夫妻拿出共同积蓄给男方父母买房，登记在男方父母名下，此时可让父母写借条，明确借款情况，便于后续解决可能出现的问题。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚后二人共同出资购买了一套房产，装修也用的共同财产。同时，小朱在婚前独自出资购买了一套房产并完成登记。此外，小丽父母在婚后出资买了一套房，登记在小丽名下。还有，二人用共同财产以小朱父母名义买了房，产权登记在小朱父母名下。如今二人闹离婚，对于这几套房产的分割产生争议。
案情分析:
1、婚后共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产，原则上应均等划分。若双方对房产价值及归属达不成一致，可向法院起诉，法院会综合购房及装修等具体情形判决。
2、小朱婚前独自购买并登记的房产，属于小朱个人财产，小丽无权分割。
3、小丽父母婚后出资登记在小丽名下的房产，视为对小丽一方的赠与，属于小丽个人财产。
4、以小朱父母名义购买且登记在其名下的房产，产权归小朱父母，不可分割，但小朱和小丽可要求其父母出具借条，日后再处理。
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