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强制征收拆迁条件都有什么
- 律师解析
-
强制征收拆迁要满足这些条件：
首先，出于公共利益需要。
比如是为了国防和外交需求，或者是政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设需求等公共利益目的。
其次，遵循法定程序。
要依照法定权限和程序来，像征收决定的作出、公告，以及补偿安置等程序都得合法合规。
再者，给予补偿安置。
被征收人应获得合理补偿，涵盖被征收房屋价值的补偿，还有搬迁、临时安置等费用的补偿。
最后，复议或诉讼期限届满。
被征收人在法定期限内没申请行政复议，也没提起行政诉讼，还不履行补偿决定，才可以实施强制拆迁。
只有这几个条件同时满足，强制征收拆迁行为才具备合法性。
要是有不符合的地方，强制拆迁行为可能会被认定无效。
案情回顾:
小朱的房屋面临征收，征收方称是为公共利益进行交通基础设施建设。征收方作出征收决定并公告，但小朱认为补偿安置不合理，其中被征收房屋价值补偿过低，搬迁和临时安置费用也未明确。小朱在法定期限内未申请行政复议和提起行政诉讼，但仍未搬离。征收方在未解决补偿争议情况下实施强制拆迁，小朱认为该行为违法。
案情分析:
1、强制征收拆迁需满足出于公共利益需要、遵循法定程序、给予补偿安置、复议或诉讼期限届满等条件。本案虽可能出于公共利益，但补偿安置存在争议，征收方未妥善解决就强拆，不符合给予合理补偿这一条件。
2、由于有不符合强制征收拆迁条件的情况，根据规定，征收方的强制拆迁行为可能会被认定无效。
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