婚前公积金贷款房子如何分割
- 律师解析
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婚前公积金贷款买的房，分割原则如下：
1.若房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其对应财产增值部分，先由双方协商处理。
要是协商不成，法院会判决房屋归登记方，未还贷款是登记方个人债务。
离婚时，登记方要依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
比如，一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷20万，房屋增值50万，这部分就需按上述原则分割补偿。
2.若双方共同出资买房，即便登记在一方名下，也视作双方按份共有，按各自出资比例分割房屋。
比如双方各出资一半，就各得房屋一半产权。
总之，具体分割方式要依实际情况，结合双方意愿和法律规定确定。
案情回顾:
小朱婚前用公积金贷款买了一套房，登记在自己名下。婚后，小朱与小丽共同还贷30万。后来两人感情破裂准备离婚，对于该房屋的分割产生争议。小朱认为房子是自己婚前购买，应归自己所有；小丽则要求分割婚后共同还贷部分及房屋增值部分。另外，小胡和小静婚前共同出资买房，登记在小胡名下，现两人分手，小静主张按出资比例分割房屋，小胡却不认可。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，根据法律规定，先由双方协商处理婚后共同还贷部分及其对应财产增值部分。若协商不成，法院会判决房屋归登记方小朱，未还贷款为小朱个人债务。小朱需依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对小丽补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
2、对于小胡和小静的情况，因双方共同出资买房，即便登记在小胡名下，也视作双方按份共有，应按各自出资比例分割房屋。
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