夫妻共同财产的房产出售能单方面进行吗
- 律师解析
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1.夫妻共同财产的房产通常不能由一方单独出售。
夫妻共同财产未经双方协商一致，任何一方单独出售可能构成无权处分。
除非第三人是善意取得，比如不知该房产是夫妻共同财产，支付了合理价格，还办理了产权变更登记，否则出售行为可能被认定无效。
另一方有权要求确认买卖无效并追回房产。
2.若双方协商一致出售房产：
应签订书面协议，清晰明确双方的权利和义务。
这样能避免后续可能出现的纠纷。
3.总之，夫妻共同财产的房产出售要双方共同决定，以此保障双方合法权益。
例如，在实际生活中，如果一方瞒着另一方将共同房产卖给他人，而第三人不符合善意取得条件，那么另一方就可以通过法律途径维护自己的权益，让房产交易无效，追回房产。
所以，为了避免麻烦，双方协商一致并签订书面协议很重要。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻，二人婚后共同购买了一套房产。小朱未经小丽同意，擅自将该房产卖给了小胡。小胡知晓该房产为小朱夫妻共有，但仍以低于市场的价格购得，且未办理产权变更登记。小丽发现后，要求确认房屋买卖无效并追回房产，小朱和小胡则认为交易已经完成，不应撤销。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻共同财产的房产未经双方协商一致，一方单独出售可能构成无权处分。本案中小朱未经小丽同意卖房，属于无权处分行为。
2、小胡知晓房产为夫妻共有，且以低价购买，未办理产权变更登记，不符合善意取得条件。因此，小丽有权要求确认买卖无效并追回房产。为避免纠纷，夫妻出售共同房产应协商一致并签订书面协议。
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夫妻共同财产的房产出售能单方面进行吗
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夫妻共同财产的房产出售可以单方面进行吗?
在属于夫妻共有财产的房产中，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配，不可进行单方面出售。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。但若是夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。
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