未成年孩子买房父母离婚咋办
- 律师解析
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1.未成年孩子买房后，房产登记在其名下，此房产便属于孩子个人财产。
父母离婚时，无权对该房产进行分割。
2.从法律层面看，未成年人具备独立的民事主体资格，其财产权益受法律保护。
父母作为监护人，仅能为维护未成年人利益管理其财产，非基于孩子利益最大化原则，不得随意处置。
3.在实际生活中，若因房产出现与孩子利益相关问题，比如维修费用、使用费用的承担等，父母双方可先协商确定。
若协商不成，可通过诉讼等途径，由法院依据具体情况判定。
4.总之，该房产在法律上不属于父母离婚时的分割范围，要保障未成年人的财产权益。
例如，孩子名下的房产若需维修，父母应协商费用分担；
孩子使用房产产生的水电费等，也需合理安排。
这样既能确保孩子财产安全，又能在实际问题中妥善处理，维护未成年人的合法权益。
案情回顾:
小朱与小丽离婚时，就登记在未成年孩子小胡名下的房产分割产生争议。小朱认为该房产是家庭共有财产，自己应有权分割；小丽则主张房产属于孩子个人财产，离婚时不能分割。此外，孩子使用房产产生的水电费及房产维修费用的承担，两人也无法协商一致。
案情分析:
1、从法律角度，未成年人有独立民事主体资格，其财产权益受法律保护。登记在小胡名下的房产属于其个人财产，小朱与小丽离婚时无权分割。
2、小朱与小丽作为监护人，只能为维护小胡利益管理其财产。对于房产维修、使用费用等问题，两人应先协商，协商不成可通过诉讼，由法院依具体情况判定，以保障小胡的财产权益。
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