房产证上加名字就是共同财产了吗
- 律师解析
-
1.房产证上加名字常被认定为共有财产，不过存在特殊情形。
要是夫妻关系，在房产证上加名，一般视作对另一方的赠与，此房产便会成为夫妻共同财产。
比如夫妻双方婚后，一方在房产证上加另一方名字，这房产就共同共有了。
2.若是其他亲属关系或非亲属关系加名，这加名行为可能构成赠与合同。
若明确约定为按份共有，那就按约定份额享有产权。
例如双方约定一方占60%份额，另一方占40%份额。
若无约定，则视为共同共有，各共有人对共有财产有平等权利。
像没有约定份额的亲属间加名情况。
3.然而，要是基于特殊目的或加名协议中有特别约定，财产性质依约定确定。
比如为了特定投资目的加名并约定了特殊产权归属。
4.总之，房产证上加名字是否构成共同财产不能简单判断，要依据具体情况和相关约定来定。
不能只看加名这一行为，要综合多方面因素考量其财产性质。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后小朱在房产证上加了小丽的名字。小胡和小静是朋友，小胡为感谢小静帮助，在自己房产证上加了小静名字，但未约定份额。之后，小朱和小丽因感情问题面临财产分割，小胡和小静也因经济纠纷对房产归属产生争议。双方都不确定加名后的房产是否属于共同财产。
案情分析:
1、小朱和小丽是夫妻关系，小朱在房产证上加小丽名字，一般视为对小丽的赠与，该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时需按共同财产进行分割。
2、小胡和小静是非亲属关系，加名行为构成赠与合同，因未约定份额，应视为共同共有，双方对该房产有平等权利。不过，若存在特殊目的或特别约定，则依约定确定财产性质。
0
问题没解答? 125685人选择咨询律师
房产证上加名字就是共同财产了吗
一键咨询
