男方婚前按揭买房婚后共同还贷咋分
- 律师解析
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1.根据法律，此房屋是男方婚前个人财产。
不过婚后共同还贷及相应增值部分，女方有权要求分割。
2.分割方式如下：
首先算出婚后共同还贷部分及对应的增值数额。
通常依据夫妻共同还贷金额占总购房款（含首付与贷款本息）的比例，乘以房屋当前增值部分，得出女方应得补偿数额。
3.在实际情况中，双方能就补偿方式进行协商。
若协商不成，可通过诉讼来解决。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱购买了一套房屋，支付了首付并办理贷款。婚后，二人共同偿还房屋贷款。后来两人感情破裂准备离婚，在财产分割时，对于该房屋的处理产生争议。小丽认为自己参与了还贷，应分得部分房屋权益；小朱则觉得房子是自己婚前购买，属于个人财产，小丽无权分割。
案情分析:
1、根据法律规定，此房屋为小朱婚前个人财产，但婚后共同还贷及相应增值部分，小丽有权要求分割。
2、分割时应先算出婚后共同还贷部分及对应的增值数额。可依据夫妻共同还贷金额占总购房款的比例，乘以房屋当前增值部分，得出小丽应得补偿数额。若双方协商不成，可通过诉讼解决。
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