离婚后单位的集资房应该如何分割
- 律师解析
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1.离婚时单位集资房的分割要视具体情形。
若集资房在婚姻存续期获产权，通常属夫妻共同财产。
2.先看有无约定，有约定则依约定分割。
若没约定，且集资房已取得完全产权，可协商或经法院判决房产归属，得房方给另一方相应补偿，补偿数额参考房屋市场价值等因素。
3.要是集资房只有部分产权，如仅有使用权，法院一般不判房屋归属，而是处理居住、使用问题，会综合双方实际情况及子女抚养等因素，决定哪方继续使用。
4.购买集资房的出资情况也是分割考量要点，出资多的一方在分割上可能更具优势。
比如一方在集资房购买时投入大量资金用于缴纳房款等，在分割时会将此因素纳入考量，以更公平合理地确定双方权益。
案情回顾:
小许和小丽原是夫妻，婚姻关系存续期间，小许所在单位有集资房项目，二人共同出资购买。现二人决定离婚，对于该集资房的分割产生争议。小许认为自己出资较多，应多分；小丽则觉得房子是夫妻共同财产，应平均分割。且该集资房目前只有部分产权，仅有使用权。
案情分析:
1、此集资房在婚姻存续期获得，虽只有部分产权，但仍属夫妻共同财产。因双方无约定，法院一般不判决房屋归属，而是处理居住、使用问题。
2、法院会综合双方实际情况及子女抚养等因素，决定哪方继续使用。同时，购买集资房时小许出资多这一情况也会纳入考量，以公平合理确定双方权益。
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