离婚时共有房屋应该怎么分割
- 律师解析
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1.离婚时共有房屋分割方式：
首先是协商。
双方能就房屋归属达成一致，就按协商结果处理。
若协商不成，法院会依具体情况判决。
双方都主张房屋所有权且同意竞价的，通过竞价，出价高者得房并给对方补偿。
一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估房屋，取得所有权的一方给另一方补偿。
双方都不主张房屋所有权，依当事人申请拍卖房屋，分割所得价款。
2.法院判定时还会考虑多方面因素。
房屋来源，比如是婚前购买还是婚后共同购买等。
双方对房屋的贡献，像购房出资比例等。
婚姻持续时间。
3.总之，房屋分割要遵循公平、合理原则，保障双方合法权益。
这样能确保在离婚时，房屋分割既符合法律规定，又能平衡双方利益，让双方在房屋问题上得到合理的处置，避免纠纷，保障各自应有的权益。
案情回顾:
小许和小丽婚后共同购买了一套房屋，现二人决定离婚，在房屋分割问题上产生争议。小许主张房屋归自己所有，愿意按市场价格给小丽补偿；小丽则要求通过竞价方式决定房屋归属。双方无法协商一致，于是诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，离婚时共有房屋分割先由双方协商，协商不成则由法院依具体情况判决。本案中双方协商无果，进入法院判决程序。
2、法院判定时会考虑房屋来源（此房为婚后共同购买）、双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素。若双方都主张房屋所有权且同意竞价，可通过竞价确定归属；一方主张所有权，可由评估机构评估后给予另一方补偿；双方都不主张，可申请拍卖分割价款。最终分割应遵循公平、合理原则，保障双方合法权益。
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