买房写男方名字离婚房子归谁
- 律师解析
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1.房产归属分多种情况。
若男方婚前用个人财产买房，且只登记他一人名字，此房属男方个人财产，离婚时归男方。
2.要是男方婚前付首付，婚后共同还贷，那共同还贷及相应增值部分是夫妻共同财产，离婚时女方可要求分割这部分。
3.婚后双方共同出资买房，即便只写男方名字，仍属夫妻共同财产，原则上均等分割。
4.若男方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等严重过错行为，分割时可少分或不分。
5.总之，确定房子归属及分割方式，要综合考虑购房资金来源、时间等因素。
比如，资金是婚前男方个人积蓄，还是婚后双方共同收入；
购房时间是婚前还是婚后，这些都对房产分割有着重要影响，需全面考量，才能准确判定房产归属及合理分割。
案情回顾:
小朱和小丽结婚多年后决定离婚，二人在房产分割上产生争议。小朱婚前用个人积蓄付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后两人共同还贷。小丽认为共同还贷及增值部分应作为夫妻共同财产分割，小朱则坚称房子是自己的个人财产，不同意分割。另外，婚后他们还共同出资买了一套房，只写了小朱名字，小朱还存在转移该房产的行为。
案情分析:
1、对于婚前小朱付首付的房子，根据法律规定，共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产，小丽有权要求分割这部分。
2、婚后双方共同出资购买的房子，虽只写小朱名字，仍属夫妻共同财产，应原则上均等分割。但小朱存在转移房产的严重过错行为，分割时可少分或不分。确定房产归属和分割要综合购房资金来源、时间等因素考量。
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