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主债务人去世能否直接行使抵押权
- 律师解析
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1.主债务人去世后，通常不能直接行使抵押权。
2.按照法律规定，主债权债务合同有效时，抵押权同样有效。
然而，主债务人去世后，其债务由继承人在继承遗产的范围内承担。
3.这种情况下，抵押权人要先对主债务人的遗产进行处置。
要是遗产足够清偿债务，抵押权人就能从遗产处置中获得受偿。
要是遗产不够，继承人只需以所得遗产的实际价值为限来清偿债务，抵押权人不能直接行使抵押权要求继承人承担全部债务。
4.只有在主债务人没有遗产或者继承人放弃继承等特殊情形下，抵押权人才可能会面临实现抵押权困难的状况。
5.总之，得先依法处理主债务人的遗产，之后再去考虑抵押权的实现问题，不能直接就行使抵押权。
案情回顾:
小许向小李借款50万，并以自己的房产设定抵押。借款到期后，小许不幸去世。小李认为可以直接行使抵押权拍卖小许的房产来实现债权，而小许的继承人小胡则认为应先处理小许的遗产，在遗产范围内清偿债务，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，主债权债务合同有效时，抵押权有效。但主债务人小许去世后，其债务由继承人小胡在继承遗产的范围内承担。
2、小李作为抵押权人，应先对小许的遗产进行处置。若遗产足够清偿债务，小李可从遗产处置中受偿；若不够，小胡只需以所得遗产实际价值为限清偿，小李不能直接行使抵押权要求小胡承担全部债务。只有在特殊情形下，小李实现抵押权才可能困难。所以应先处理遗产再考虑抵押权实现。
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